＃この考え方が出来ると・・・。

こんにちは。
今日、興味深いニュースが載っていたので、ちょっとご覧ください。

特約付きフラット35の提供開始　賃料収入を返済に充当　住宅金融支援機構

住宅金融支援機構（東京都文京区）はこのほど、住宅ローン返済が困難になった際に返済期間を延長し、月々の支払い負担を軽減できる「家賃返済特約付きフラット35」の提供を開始した。融資住宅を、一般社団法人移住住み替え支援機構（以下ＪＴＩ）の「マイホーム借り上げ制度」を利用して第三者に転貸し、その賃料収入をローン返済に充てる仕組み。転借人とは３年の定期借家契約を結び、ＪＴＩから委託された業者が賃貸管理業務を手掛ける。

　制度の利用希望者は借り入れ時に同機構、金融機関、ＪＴＩとの間で覚え書きを交わし、手数料5250円を支払う。実際に返済が難しくなった時点で金融機関へ申請、ＪＴＩの建物診断を受け、一定の条件を満たすと判断されると制度が適用される流れだ。借り上げは転借人が入居した時から始まり、債務者はその間、別の場所に住居を移すことになる。滞納や空室の有無にかかわらず、ＪＴＩから同機構への賃料支払いは保証される。ただし、転借人が決まるまでの期間は返済が必要になるほか、クリーニング代金も債務者負担。また、借り上げ前の賃料査定費や事務手数料が別途掛かる。

　同機構によると、提携する住宅借り上げ機関は公募制。いくつかの適合基準を満たすことが条件だが、「サブリース事業の実績がある会社の多くが該当すると思う」（同機構業務推進部）として、不動産事業者の参加を呼び掛けている。


この仕組みが出来ることで、生活に安心感も増えるでしょうし、「もしも・・・」の不安も解消される方も多くいらっしゃることと思います。
ただし、第三者に貸し出すことになるワケですから、やはり自宅の修繕や維持に関する履歴はしっかり残しておく必要もあるでしょうから、住んでから「手を掛けない」というのは、ＮＧですよね。。

まずは、上記のニュースだけでもお知り置きくださいね。。