＃面積の考え方

今週続けている「長期優良住宅」の話から。

長期優良住宅になると、地震に対しても考慮することが求められてきます。
性能評価等級で言うところの耐震等級２以上。
ただし、これは長期優良住宅を推進する地域型ブランド化住宅の各グループごと基準を変えています。

私も参加しているグループでも、耐震等級２のところもあれば、耐震等級３のところもあります。

では、この耐震等級って、通常の建築基準法の数値から比べると、どのくらい耐力壁の強度を上げているかというと・・・。

通常の建築基準法でぎりぎりセーフになる耐力壁の数値を１とした場合、

耐震得級２　で　１．２５倍

耐震等級３　で　１．５倍　　以上必要になります。

実際、私もプランニングしてみると、耐震等級３を採る在来工法の２階建住宅の場合、ほぼ１階の壁という壁には筋違いでいっぱいになりますし、外壁に面する壁には、構造用面材と筋違いの併用でなんとかＯＫになる場合もあったので、心してプランニングからかからないと、お客様の信頼を失いかねない結果にもなりかねません。

まずは、プラン提示する前に、単純な壁量計算をすること習慣づけてください。。
当たり前のことですけど。