＃私なら此処を見ます。・・・その２

設計事務所というと、「造る為の図面を書く仕事」と思われがちですが、
それ以外にもいろいろな業務を行っているのです。

例えば、私の場合ですが、
中古住宅を、ＦＬＡＴ３５で購入資金を借りる方に向けて、その建物がＦＬＡＴの基準に適合しているかどうかのチェックを行う仕事も行っている為、「点検」に関する業務もときに行っています。

このチェックでは、眼に付く部屋内や、外観の状態も行いますが、
重要なのは、屋根裏（小屋裏）や床下も点検する点です。

ここは、前に住まわれていた人の生活習慣が良く解るポイントですし、
工務店でもハウスメーカーでも、どんな現場管理を行っていたか、覿面に解る絶好な場所である事も知っておいて頂きたいのです。

例えば、どんな暖冷房対策を行っていたのか？
特に山梨では、冬は異常なほど乾燥する地域なので、そうそう床下から覗いても
建物の床下部や土台部に、防湿処理がちゃんと施されていれば、湿気の跡を見つける事はほとんどないのですが、時に見つける場合もあります。

建物の構造から結露しているとは考えずらい場所であったりすると、
生活習慣からの可能性を疑ってみたりします。

同様な事が小屋裏にも言えますが、
換気対策が充分に行われていない天井内部は、鼻孔を劈く位きついカビ臭を嗅いだ事もあります。
まだ、屋根型が寄棟というスタンダードな形な時での体験ですので、
この10年来多くなっている方流れ屋根等で、充分な換気がなされていない場合も、この可能性もあり得るのではないかと思っています。

建物のデザインばかりに気を取られて、必要個所を人任せにしている方には耳の痛い話だったかもしれませんけど、時が経過する度にジワリジワリとくるのもこんな場所だと云う事を忘れないで頂きたいものです。