＃じぶん系「すまい」の計画（その２）

こんにちは。

先週の土曜日に続けて、“「すまい」の計画”をお話していきます。

「自分のすまい」としての選択肢は、
Ａ：　マンション
Ｂ：　一戸建て
がありますね。ってところで前回終わりました。

では、Ａ，Ｂを、ちょいと比較してみたいと思います。

利便性
・比較的、交通便に恵まれている。　　　　　　Ａ　＞　Ｂ
・近隣に公園等がある。　　　　　　　　　　　 　 Ａ　＞　Ｂ
・駐車場からのアプローチが短い。　　　　　　Ａ　＜　Ｂ

（大抵の場合、マンション計画は、ある程度人口集約が可能な場所に立地されることが多く、大規模になるほど敷地計画時に公園計画も統一的におこなれるので、住環境は恵まれていることが多いですね。）

バリア
・宅内に段差がない。アプローチも同様。　　　　Ａ　＞　Ｂ
・１人暮らしがしやすい。　　　　　　　　　　　　　　Ａ　＞　Ｂ
・各部屋に光が差し込む。　　　　　　　　　　　　　Ａ　＜　Ｂ

（正直なところ、私も高齢者まで達していないので、当事者としての意見ではないのですけど、マンションの場合は「管理人」という“見守り者”がいてくれる安心感は、特に１人暮らしになるほど感じるのではないでしょうか。ただ、日々の生活の中で、身近に庭や土を感じれる頻度は下がりますが・・・。）



この比較は、いろいろ、面白そうな項目がありそうですので、思いつくごとにこのページに記載していきますね。今回は、まだ書きたいことがあるので、このくらいにしておきますが。。（「こんなのは？」ってお話も　受け付けてますよ。）




それと、Ａ：マンション，Ｂ：戸建て　って区分けだけではなく、「自分のすまいを持つ」って選択肢は、実際はもっと多いわけで、考えられるものを下に列記してみました。


Ａ１　：　新築分譲マンション
Ａ２　：　新築注文型・２段階供給型（スケルトン・インフィル型）マンション
ａ１　：　中古マンション
Ｂ１　：　新築注文１戸建て
Ｂ２　：　新築建売１戸建て
ｂ１　：　中古１戸建て　　　　　　　　　　　　　　

などが考えられるんじゃないでしょうか。（以下、上記記号で表記）

では、それぞれをくらべてみましょう。

１）　家族それぞれの希望を活かした間取りにしたい時。

ans.　「自由設計」って考えるなら、やはり、Ｂ１でしょうね。あと、マンションでもＡ２という選択もあります。
ただし、Ａ２の場合は、宅内の水廻りの部屋が、ある程度限定されてきます。
それでも、Ａ１やＢ２のような「企画型」に、生活スタイルがあてはまるのであれば、十分選択肢として考慮されてもいいんじゃないのでしょうか。
ただ、家族が男女４人以上の場合は、水廻りが少ないと選択肢からずれてくるとは思われますが・・・・。

２）　初期投資金額を極力抑えたい。安くしたい。

ans.　安く購入したいのなら、やはり、ａ１でしょうね。次いでｂ１でしょうか。
　ａ１やｂ１を購入して、「リフォーム」「リノベーション」するという手もありますからね。
１戸建てであれば、築２０年以上の建物は、土地の価格だけで販売されているものも多々ありますから。
しかし、これらを購入する場合は、図面の有無を確認すること、天井裏・床下など見れるところはくまなく見ておくことをお勧めします。これを怠ったばかりに、Ａ１・Ａ２、Ｂ１・Ｂ２よりコストがかかる場合もありますからね。


まず、　「優先したいこと」から順に列記していって、選択肢を選んでいくのもよいのではないでしょうか。。